?

Log in

Планеризм, немного химии и жизни, а также Беларусь и заметки с фото на полях

Friday, July 11, 2014

9:57PM - здесь будет верхний пост Sticky











Поиск по блогу
Яндекс

Оглавление
Химия_и_жизнь Алкоголь: Водка из нефти | Об аромате и вкусе виски - 1 | Об аромате и вкусе виски - 2 | Водка vs Самогон | Виски белорусскогорозлива - все точки над i |
Питьевая вода О ролике "Вся Правда о Воде" | Проблема нитратов в питьевой воде |
Еда и напитки О фосфорной кислоте в Coca-Cola | Популярная химия растительного масла | Квас vs. Квасные напитки |

Прочее: ЛСД как временно выводящее отравляющее вещество | Кортизол, адреналин и генетика счастья |
Возобновляемая Энергетика Синтетический авиакеросин из опилок, угля и метана | Сланцевая революция в США: последствия для Беларуси (2013) | Сланцево-угольная революция: США, Европа. Среднесрочные перспективы (2013)|

Энергонезависимый дом в условиях Беларуси | Автомобили апокалипсиса на опилках |

Планерные аэроклубы и их работа Миньков (Беларусь): Работа Рогачевско-Жлобинского аэроклуба | Статья в СБ: "Рожденные летать пылятся в ангаре" (2012) | Аэродром Хожево (Молодечно)  |
Husbands Bosworth (UK) Концепция общественного аэроклуба Hus Bos | Упаковка планеров в ангар | Один из весенних полетных дней (2009) | Подборка фотографий с HusBos | Рассказ студента об аэродроме HusBosВпечатления Диаза о ХасБос (2010) |
Snitterfield Gliding Club  (UK) Stratford-upon-Avon, декабрь 2009 | Работа cтуденческого планерного клуба University of Warwick |

Нидерланды аэроклуб Valkenburg (2012)Терлет (2012) |
Украина: Аэроклуб Бузовая (2013) |

[еще оглавление: Полёты, Аэрофотосъемка и Фото из поездок]
Полёты: планеризм С чего все начиналось: Первые полеты (2007 г.) | Первый Solo вылет (2009 г.) | Первый сам себе маршрут 85 км (2010) |
Тренировочный лагерь (март 2009) Приготовления | День 01 | День 02 | День 03 | День 04 | День 05
Мои первые соревнования: InterUnis 2011, Day 1 | InterUnis 2011, Day 2 | InterUnis 2011, Day 3 | InterUnis 2011, Day 4 | InterUnis 2011, Day 5 | InterUnis 2011, Day 6 | InterUnis 2011 - Результаты |

Фото_и_путешествия

Великобритания Предрождественный Bury Saint Edmunds | English countryside. East Anglia | Бирмингем | Прогулка по Kenilworth | Kenilworth Castle | Восточное побережье Англии: Southwold | Беларускае Купалле ў Лондане (2010) | Coventry - panoramic | gothic Covetry | industrial Coventry | фото с Фестиваля Эля | Warwick University Fashion Show 2010 | Кембридж | the Holy Trinity Church in Coventry | прогулка по Leamington Spa | Зазеркалье близ Kenilworth | Oxford | другой Oxford | Английские бычки на пастбище

Нидерланды From English Hartwick to Hook-van-Holland на пароме | Амстердам туристический | Закаты на Северном море | Непутевые заметки о жизни в Голландии -1 | Непутевые заметки о жизни в Голландии -2 | Закаты в Нордвейке | Съемная кватира в Ляйдене | Фото ночного Ляйдена

Беларусь Буслы (аисты) | Пол дня из жизни с Белавиа | Рагачоў (Рогачёв) | Mojo_fm @ MALAKO | Панарама Нямігі ўвечары | мой рассветный Мінск | Немецкое военное кладбище | закат в Ходосовичах|

Испания (Канары, Ланзароте)
Уэльс
Чехия (Прага)

Украина: Киев-2013 | Одесский Привоз |

Швейцария (Цюрих)
Дания (Копенгаген)
Норвегия


Наука и Образование Учеба заграницей: Поиск PhD-позиции (аспирантуры) заграницей | Система субсидий в университетах Австралии | Английская система поступления в университеты (2011) | Экзаменационная система в ВУЗах UK | Китайские студенты заграницей | О методологии рейтинга университетов мира от Times-Higher (2009) Английская средняя школа vs российская (2011)

Беларусь: Путь беларуской науки (2008) Дискуссия TUT: Как стать PhD в Беларуси? (видео) | Министры образования Беларуси в индексах | Дискуссия TUT: Как получить и где применить блестящее образовани (видео) Отрасли науки Беларуси и других стран (2010) | NANO в Беларуси (2010) Страновой научный рейтинг (2010) Про науку в Беларуси Ретроспектива реформ(ы) высшего образования в Беларуси Рейтинг белорусских "ученых"-экономистов v.1.0

Околонаучное: О бедных постдоках замолвите слово | О феминизме в образовании | Научные холивары и Web 2.0 | Выращивание нанотрубок в лаборатории (моё видео) Химические физики Лаборатории электрохимиков в Warwick'е (2009) Лекции и курсы MIT онлайн Lab demonstrating (2008)


free counters

Wednesday, July 27, 2016

10:49PM - чу!

в смысле не пика-сабж

О чем вам тут написать-рассказать?

Sunday, January 31, 2016

1:02AM - Главный итог кризиса 2015-2019 в Беларуси

Главным итогом пятилетнего кризиса 2015-2019 годов станет то, что в Беларуси наконец начнут считать всё в беларуских рублях, а именно:


Полность текст здесь: http://petrdudin.com/blog/2016/01/31/crisis-result/


 

Sunday, January 17, 2016

7:25PM - Прогноз-2016: что будет с Минской жилой недвижимостью

Вы просили - я вернулся.
Только теперь как мистер Смит - здесь и на stand alone.

Если коротко, то мой прогноз примерно таков:


полностью текст можете почитать тут: http://petrdudin.com/blog/2016/01/17/realestate/

Friday, October 23, 2015

9:18AM

Расчехлить что ли этот жеже?

Tuesday, July 21, 2015

5:05PM - Анонс - Благотворительная регата от фонда ШАНС - 22.07.2015

Originally posted by kofe_family in alovak_by. Reposted by dr_dudin at 2015-07-21 17:05:00.

Друзья!
Обращаемся к вам на сей раз с анонсом очень важного и светлого мероприятия.


Завтра, 22 июля, фонд "ШАНС" совместно с яхт-клубом Yahta.by проводит на Минском море первую в Беларуси Благотворительную регату. Это будет не просто спортивное состязание, но и важная акция по привлечению внимания к сбору средств для подопечного фонда Влада Войцеховского, нуждающегося в дорогостоящей медицинской процедуре.

Нас в составе до 5 блогеров с удовольствием приглашают на данное событие!



В программе мероприятия - катание детей-подопечных фонда на парусных яхтах, а также зрелищная благотворительная регата, в которой будет состязаться 13 яхт. Все гости мероприятия, в том числе и мы, блогеры, также примут участие в катании на яхтах по Минскому морю и конечно же станут зрителям соревнования.

Итак,
Когда: 22 июля, начало в 11.00, окончание - около 15.00
Где: Robinson Club: Минский район, трасса Минск-Молодечно, поворот на Юность, 7 км от МКАД. Схема проезда - здесь.
Метод доставки: самостоятельно.

Традиционно, обозначайте своё участие в комментариях. Спасибо!

2:31PM - Зачем вы инвестируете в жилую недвижимость?

Скажите, зачем вы инвестируете в жилую недвижимость (не важно, ради сдачи либо ради покупки собственной) ?

Помнится, лет 5-6 назад я в уютненьком посчитал доходность от инвестирования в жилую недвижимость vs валютный депозит. Теперь такое сравнение - мейнстрим на беларуских сайтах недвижки.

Сравним. Только цифрыю.

Среднестистическая квартира, купленная сейчас на рынке по цене $1500 за 1 кв. метр и сданная по среднестатистической цене (см. статистику http://realt.by/statistics/dynamics/ ) за 10 лет будет иметь доходность 2,0-2,8%.

базовые предположения:


  1. цена квадратного метра в Минске упадёт до $800-$1000 и там стабилизируется (учитываем, что EUR/USD падает и что в Еврозоне и в РФ -- наших основных экспортных рынках -- стагнация и рецессия).

  2. ежемесячная арендная плата на протяжении длительного времени будет находиться на сегодняшнем уровне (в USD).

Read more...Collapse )

Wednesday, March 4, 2015

5:06PM - Привет белорусскому офису Colliers International

Меня заставили вернуться.

Андрей Алешкин из беларуского офиса Colliers International в статье высказался:




Сроки окупаемости проектов в сфере коммерческой недвижимости, как правило 8-13 лет. С учетом времени, необходимого на возведение и запуск объекта, инвестору следует составить прогноз, по крайней мере, на 10-15 лет.

при этом он не сможет смоделировать инфляцию, изменение ставок аренды в рублях даже на 1-3 года.
Для горизонта 10-15 лет подобные прогнозы будут лишены смысла как крайне ненадежные.
То есть инвесторы будут лишены возможности оценить перспективы долгосрочных инвестиций в Беларусь
.



Это запустило волну обсуждения на уровне правительства РБ, отвязывать ли арендные ставки от EUR. Уже готов проект указа.

Если коротко, что позиция бизнеса (арендодатели) - что нужно отвязать.
Арендодатели  - не хотят отвязываться от валюты.
Правительство, как водится в двухчастной экономике, решило гос. арендодателям разрешить выставлять в EUR, а "частным" - в BYR.

На этот проект указа  незамедлительно отреагировал другой employee белорусского Colliers International Денис Четвериков:


"Переход на рубли значит переход на нерыночные расчеты. Нельзя будет говорить о рыночных ставках, сложно будет принимать решения. Вне Беларуси это будет никому не интересно"



Дело в том, что и бывший работник Юнитера (Алешкин) и Четверяков как минимум не правы.

В текущих условиях любые финансовые модели (окупаемости) в любом случае не могут достоверно спрогнозировать окупаемость (не важно, будь модель в EUR, USD или BYR), так как нет достоверного макро-прогноза даже на 1 год.

Ключевым параметром в любой фин модели для объекта недвижки является заполняемость площадей. Рассмотрим 2 пути

1 (как хотят продолжать делать ребята из Colliers) Моделируем фикс в аренды EUR. Но при девальвации / макроэкономическом шоке получаем уменьшение заполнения ) => падение выручки по проекту.


2. Молелируем арендную ставку в BYR (и при девальвации получаем автоматом падение доходов в EUR из-за изменившегося курса). НО! можно гораздо достовернее предполагать, что заполняемость останется неизменной. Останется лишь проиндексировать в прогнозном периоде арендную ставку в BYR (в модели - умножить сегодняшнюю цену за м2 в BYR на прогнозный CPI или лучше core CPI).

На невозможность прогнозировать CPI и девальвацию и жалуются в Colliers.

Для обоих вариантов
- аренда в BYR (неизвестной становится доходность в валюте)
- аренда в EUR (неизвестной становится заполняемость)

В конечном счете достоверность каждого из модельных расчетов является макро-прогноз (которого нет и быть не может).

Инвестору можно придти на помощь и дать ориентир на доходность на вложенных средства инвестора для Беларуси (return on equity, ROE) 1) 2) в моменте:

ROE (сегодня в EUR) = Belarus Eurobond yied* + beta x risk premium = 22.5% + 1,3 x 5% = 29%


ROE ни в коем случае не даёт ориентир на будущее
Зато говорит, что лучше не вкладывать в проекты в Беларуси, менее доходные чем доходность белорусских евро-облигаций (22,5%)

А фин. модель - лишь прогноз, который совпадает со подтвердившимся фактом лишь в 9% случаев ( 2-сигма. инвервал).

Мораль: не стоит вводить в заблуждение Правительство Беларуси и будоражить общество. Аренду нужно считать в BYR. В EUR аренда нужно будет считать, когда в страна перейдет на Евро и упразднит НацБанк Беларуси.

belar

Tuesday, December 9, 2014

2:46PM - об окне возможностей

Все привет!

спонсор этого поста - автосохранение черновиков в ЖЖ.

Пост должен был быть написан еще месяц назад, но мне было лень. Так что придется быть неоригинальным.
Пишу для себя, чтобы через 2-3 года перечитать пост, поднять ЧСВ и понять, где стал глупее/мудрее.

Короче, главная новость: нефть будет дешевой ($40-80)еще достаточно долго: 2-5 лет. Цикл.
Из-за падения спроса на нефть в ЮВ Азии (прежде всего замедление Китая) и плато (или росте) добычи в смодостаточных США (и всей Северной Америке), цены будут гораздо ниже пройденного пика.

Мир вступает в период продолжительной неопределенности. А Россия - в длительную рецессию,  конца и края которой пока не видно. И даже если я окужусь неправ и нефть оскочит на $100 и выше, сценарий быстрого падения приведет к тем же результатам, что и сейчас (и которые РФ еще предстоят в недалеком будущем).

Вообще потребление нефти в мире будет стагнировать на фоне превышающего спрос предложения. Где уравновесится - не ясно.

США даже при сниженных ценах на нефть будут наслаждаться дешевым сланцевым нефтью и газом, продолжая эксплуатировать новые и старые нефтеперегонные заводы и нефтехимические заводы и развивающейся внутренней нефте-газопроводной системы. И будут наращивать чистый экспорт нефти, газа и нефтепродуктов.

Свершившееся и продолжающееся возвращение и промышленности в США будет продолжаться еще несколько лет. USD будет и далее укрепляться. До предела, пока не начнется новый исход промышленности из США, либо пока ФРС не разгонит инфляцию и задерет ставки.

Юго-Восточная Азия. При всем этом Китай, который все ожидали превратится в большую бензоколонку, стагнирует и планирует пересесть на электромобили. Их-то заправят от угольных и газовых (спасибо Путину) электростанций. В Японии будет также + еще включат ядерные реакторы, что может обвалить перспективный региональный рынок сжиженного природного газа. Австралия скорее достроит свой LNG-флот, чем построят российскую трубу в Китай.

Японская абеномика прикажет долго жить, но там все равно попытаются запустить инфляцию и экономику. Если не получится, то не получится получить рост еще очень долго. Китай замедлится до 2-3% в ближайшее время, что может вызвать бегство капитала - тогда на юане оторвутся спекулянты :)

Россию от своего титанического геополитического вызова не откажется. Конфликт в Украине станет замороженным. И Россия будет сидеть несколько лет под санкциями. Как минимум - без дешевых денег с запада. Как максимум - с эмбарго на нефть как это было с Ираном (от забора российского газа отказываться не будут).

Вся эта ситуация скажется на обменном курсе USD/RUB и на реальных зарплатах россиян. Бюджет будет урезан, а т.к. доля государства в нем почти 70%, то почуствуют это в России почти все. ИБо экспорт (валютная выручка) РФ на 70% - это нефтегаз.

Среднюю зарплату в РФ можно легко вычислить из 2х наложенных мной графиков: цена барреля нефти (light sweet crude oil - красным цветом) и средней зарплаты (цветом mangenta) в России в долларах США:

sal+oil

График верен на ближайшее будущее, ибо структура экономика РФ за 20 лет почти не поменялась, а рост производительности труда примерно был равен инфляции доллара.

Read more...Collapse )

Thursday, November 6, 2014

8:50PM

Павел Новиков,

перезвони мне. Потерялся твой мобильный.
П.Д.

Monday, July 28, 2014

11:50PM - корректировка

Окунулся в тему белорусского IT-аутсорса, зарплат и прочих нюансов рынка IT-труда.

После прошлогоднего возрастающего перегрева рынка зарплат в BY-IT, из-за скупки всего и вся рекрутёрами от Танчиков, мы имеем пик предложения кодеров на рынке.

Кодеров сегодня почти столько, сколько и год назад, но работы - меньше. Ибо:
- российский рынок аутсорса сокращается
- на Запад выйти могут далеко не все конторки
- на Западе куда быстрее в абсолютных числах растёт число кодеров из Индии, Китая и Африки (дадада)
- зарплатки у кодеров стали почти московскими

пятый пункт
- Белорусское высшее образованиеТМ все никак не может дать рынку столько кадров, сколько нужно (дефицит 1000-2000 кадров в год)

Прогноз: коррекция рынка Зарплат в IT в ближайшие 7-14 месяцев. Вниз на 15-30%. Кушать же всем хочется. Даже вчерашним джуниорам, хотящим $2000 в месяц. Хотя, говорят, медиана - $1600.

Через 14-18 месяцев после президентских выборов и неизбежной макро-корректировкой обменного курса и торгового баланса у работодателей будет еще более надёжный рычаг для понижения зарплат айтишников.

Продукты? Стартапы? - не поможет. В силу особеннойстей нац.менталитета. Будут редкие вспышки на уровне стат. погрешности. Фон - тотальное гнобление стартаперов и силиконщиков и кваканье девелоперов-аутсорсеров.

В долгосрочной перспективе место Беларуси - где то между Ирландией и Кенией (+100% / -150%) Т.е. все полимеры просрут -- государство ничего не делает. А когда захочет/сможет сделать (лет через 10) - будет поздно (демографическая яма и почти ирландских размеров иммиграция).

Всем привет!

P.S. с наслаждением буду наблюдать
i) совсем скорую корректировку на рынке белорусской коммерческой недвиги
ii) последующую корректировку на рынке жилой недвиги в Беларуси

Sunday, January 19, 2014

8:55PM - Начало развития регионов?

Вот интересно, что это было -- тирада АГЛ на строительство и проект малоэтажной застройки?

1. Лукашенко: В Минске строить практически запрещается

2. Александр Лукашенко своим указом № 29 от 14 января внес изменения в проект строительства жилого комплекса на севере Минска и продлил срок этой застройки до 2020 года.

3. Из Минска предложили "выселять" студентов и чиновников




Это помутнение или просветление и начало внятного развития страны и регионов?

Странно было видеть, какими темпами в последние 10-15 лет рос Минск (планы- планы-планы) и чем это обернулось для регионов при снижении российской поддежки и падении белорусского экспорта.

Хорошо, что студентов высялят. Там, глядишь, очередь МТЗ подойдет...Collapse )

Saturday, December 21, 2013

5:26PM - Шотландский виски белорусского розлива - все точки над i / или "Back to Паричи"

Пост переехал и находится по адресу:
http://petrdudin.com/whisky/belarus_bottling/

Предыдущия пост про мою напрасную поездку в Паричи на их "винарню" привел к тому, что однажды утром мне позвонил директор "Парической винарни" и предложил самому на всё посмотреть.

Но обо всем по порядку.

Многих (и меня) интересует вопрос: почему виски, розлитый в Беларуси часто имеет нестабильное качество, проблемы со вкусом и запахом, и почему он иногда бывает явно разбавлен обычным спиртом-ректификатом?

Разберемся же!

Tuesday, November 19, 2013

7:37AM - apple TV и рынок рекламы, который уже никогда не будет прежним

1. Сегодняшняя заметка в Harvard Business Review http://t.co/HY1gGdEDyO Five Ways the Advertising Industry Is About to Transform

Read more...Collapse )

Friday, November 15, 2013

7:24PM - Почему белорусский сыр не твёрдый

После голландских и английских сыров я постоянно задавался себе вопросом: "почему белорусские сыры какие-то не такие?"

В том, что в стране на многих предприятиях стоят современные линии (спасибо модернизации и перераспределению прибыли от крестьян -- переработчикам).

Но всё "не то"!

Побывав на выставке "ПродЭкспо 2013" поговорил с молочниками, которые мне указали на вторую из двух проблем и отличий (первую знал раньше, но не удовлетворялся ответом):

Read more...Collapse )

Monday, November 11, 2013

7:20PM - Виски из каких стран пьют в Беларуси - статистика 2012 и 2013 годов

Интересная статистика выпиваемого в Беларуси виски.
Небольшой рост потребления Irish Whiskey, но до Scotch Whisky ему далеко.
Бурбонов с колой стали пить меньше.
Канадский виски тоже теряет популярность.


статистика импорта виски беларусь

Read more...Collapse )



Оригинал записи - здесь.

Sunday, November 10, 2013

2:41PM - Метаболизм и прочие неурядицы эволюции

Когда тебе почти 30, начинаешь замечать, что многих твоих одногодок вокруг в буквальном смысле "надули" в последние несколько лет. Кто-то стал "надуваться" еще в конце универа, а кто-то, еще позавчера худощавый парень, поимел пузико и щеки.

Одним словом со всеми ними приключился МЕТАБОЛИЗМ. Он замедлился.


Read more...Collapse )

Monday, October 28, 2013

6:50PM - настанет время, когда россиян съест ГМО

Обнаружил, что в прокате идет некий мульфильм под интересным названием:

«Облачно, возможны осадки: Месть ГМО»

В оринанале: Cloudy with a Chance of Meatballs 2: Revenge of leftovers

Для тех, кто не учил Инглиш, оригинальное название переводится примерно так: "Облачно, возможны осадки в виде тефтелей 2: Месть объедков")

Американцы заложили один мессидж в название, а россиянские переводчики -- другой.
Оговорка, как говорится, по фрейду.

Read more...Collapse )

Monday, October 21, 2013

7:24PM - Место, где в Паричах разливают скотч

UPD:: Внезапно. По материалам этого поста, месяцем позже, о разливаемом в Паричах скотче позвонил мне директор "Парической Винарни" (мы с ним оказались совсем недавно знакомы).

Позвонил и пригласил задокументировать весь процесс розлива вискаря в Паричах от момента прибытия 24'000 л цистерны с виски, до наклейки акцизов на бутылку и отправки паллет дистрибьюторам.

нешта у Беларуси здохла





Поднятая онлайнером шумиха по поводу производства в Паричах виски -- не более, чем пшик.

На самом деле, к новости не подкопаться. Цитирую:



ООО «Паричская винарня» приступило к выпуску двух марок шотладского виски...

Руководство мини-завода утверждает, что качество виски, разлитого в Беларуси не уступает его шотландскому аналогу, а стоимость будет значительно ниже.




Какие могут быть аналоги у шотландского виски (пускай и розлитого в РБ) -- мне не понятно. Скотч он и есть скотч. Его пока разрешают разливать по бутылкам вне Шотландии (sigle malt скоро запретят разливать вне Шотландии).

Парическая Винарня.
Паричи: место, где разливают шотландский виски

Директора на месте не было. Служба охраны внутрь не пустила: "ну как же можно ходить по территории завода? У нас закрытый цикл".

Read more...Collapse )

Wednesday, September 25, 2013

9:15PM - English Whisky: тур по Saint George's Distillery

Как показал предудущий пост, общественность факт производства виски в Англии интересует мало. Зато общественность умеет гуглить. И это хорошо.

Итак, в Англии существует 3 винокурни. На двух из них (коотрые как назло находятся в корчах East Anglia) я был, спирит пил, ручками всё трогал и даже остались фотографии.

Сегодня речь пойдет о винокурне St. George's Distillery, что находится на востоке Англии, в графстве Норфолк (East Anglia). Я побывал там в декабре 2011 года, преодолев транспортный квест при помощи своего любезного приятеля.
St. George"s Distillery tour. English Whisky

История St. George's Distillery началась в 2006 году, когда в новом здании в первый раз запустили перегонные кубы. Этому предшествовала идея отца и сына - двух местных фермеров (которыми так славится Ист Англия)  - начать производить английский виски, который не гнали уже более 100 лет.



Read more...Collapse )

Navigate: (Previous 20 entries)